P404,  Palazzo nobile con parco panoramico - Pienza

A 25 minuti da Pienza, in posizione dominante, abbiamo il piacere di proporre, in via del tutto esclusiva, questa splendida tenuta con parco attualmente adibita ad albergo di lusso con ristorante, ottimamente avviata. Corpo principale di 1450 mq, parco giardino di circa 2700 mq con uliveto.

La posizione è particolarmente fortunata: all’interno di uno dei più caratteristici centri storici della Toscana, in posizione rialzata e dominante, affaccia su un panorama vasto, vario e altamente suggestivo: la campagna toscana, le colline, i laghi in lontananza; un valore paesaggistico rilevante, perfettamente godibile dalle camere della struttura alberghiera. 

La struttura è un imponente complesso storico splendidamente recuperato, di origini cinquecentesche. Infatti, le caratteristiche strutturali dominanti derivano dall’origine storica: un convento su regola francescana, con disposizione aperta a “tau”, immerso in una pace che permette ristoro e meditazione. Il restauro conservativo di alto livello ha mantenuto l’eleganza e la magnificenza sobria degli spazi; queste caratteristiche sono valorizzate dalla grande luminosità insita già nel progetto originario e permessa dall’affaccio panoramico: le ampie sale, le camere con servizi, tutte con alti soffitti e travature in legno, godono della molta luce che valorizza le rifiniture originali, gli inserti a pietra e mattoni tradizionali, come anche i ricchi e ricercati arredi d’epoca.

La proprietà è composta da un monumentale corpo principale, su quattro livelli, per circa 1450 metri quadri; da terreno per complessivi 2700 metri quadri, divisi equamente tra parco-giardino ed uliveto; da un ulteriore dependance da recuperare, di ben 200 metri quadri. La struttura si sviluppa su 4 livelli. Il piano terra ospita 7 camere, ognuna con il proprio bagno, l’accoglienza, ampi locali che possono essere utilizzati dagli ospiti anche come sale lettura o salotti, oltre a due camere da letto dotate di bagno e soggiorno. All’esterno una comoda veranda occupa un lato dell’edificio. Al primo piano troviamo ancora 4 camere da letto, 2 bagni, un salotto e 3 ampi disimpegni. Il piano seminterrato, raggiungibile sia con una scala interna che con un accesso esterno, è adibito alla ristorazione e include la cucina divisa in due locali, un’area accoglienza, due sale da pranzo, due bagni e alcuni ripostigli. Il piano interrato è occupato da alcuni locali tecnici.

Dal parco giardino si domina l’incredibile vista sulla vallata, le colline, i laghi in lontananza, comodamente avvolti dall’ombra degli alti pini, dai profumi delle piante aromatiche attentamente scelte.  La facciata stessa della struttura è ingentilita dalla bellezza del verde dei rampicanti. Zone relax, gazebo per pasti all’aperto, vialetti attrezzati con panchine, sdraio, pergolati, il green del prato perfettamente curato, infine la grande cura dell’abbellimento floreale, rendono l’esterno piacevolissimo e sfruttabile nel migliore dei modi. Degno di nota anche l’affascinante e antico pozzo in pietra al centro del giardino.  

 Classe energetica G (2 anno)

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RIF P404

 

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Pier Paolo Giglioni

CEO gruppo immobiliare DIVINE TUSCANY luxury & finest properties