Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l'agenzia immobiliare N. 1 in Toscana, specializzata nella vendita di casali e centri storici
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In vendita

Casale a San Quirico D'Orcia

€ 1.480.000
In un contesto paesaggistico meraviglioso, con uno splendido scorcio su Pienza e Montalcino, la Val d’Orcia e la Val d’Asso, le crete senesi fino alle torri di Siena, abbiamo il piacere di proporre questo casale di 330 metri quadrati con vari ed ampi annessi che possono essere valutati in sede di ristrutturazione. La proprietà comprende 10 ettari di terreno di cui vigna, oliveto, bosco e seminativo.

La proprietà si compone di un casale abitabile di circa 330 metri quadrati calpestabili, loggia ed un grande balcone ad angolo panoramico, mentre all’esterno troviamo un fienile di m 8x12, un annesso con tradizionale forno di m 14 x 5, un annesso coperto di m 7x16 ed un altro annesso coperto di m 5x12 (per un totale complessivo di svariati metri quadrati recuperabili per qualsivoglia altra destinazione d’uso), 10 ettari circa di terreno, di cui 3000  di vigna, circa 100 olivi grandi, 7000 metri quadrati di bosco ed i rimanenti 9 ettari di seminativo. Considerato che gli annessi, essendo regolarmente edificati, possono essere valutati in sede di recupero quale civile abitazione, il casale potrebbe divenire un’invidiabile struttura agrituristica disponendo infatti del necessario terreno prescritto per questa pratica. La tenuta è immersa in un contesto paesaggistico meraviglioso, rappresentativo della più vera campagna toscana nel comune di San Quirico d’Orcia (Si). Il casale non ha bisogno di nessun tipo di ristrutturazione ed è nello stile pietra e mattoncini toscani, perfettamente tenuto; gli interni sono però in stile anni cinquanta e pur essendo perfettamente abitabili e vivibili, gli spazi potrebbero essere rivisti e modellati secondo gusto personale. Il casale si compone di due piani, il piano terra è attualmente adibito in parte a taverna ed in parte a cantina, mentre il piano superiore è attualmente adibito ad abitazione. La grande spaziatura degli annessi, consente, volendoli dedicare a destinazioni d’uso diverse dall’agricoltura, di valutare molte possibilità di ristrutturazione secondo gli usi che si intendono fare degli annessi stessi e della tenuta. E’ presente anche un efficiente impianto di riscaldamento a gasolio ed a legna. Molto interessante e di particolare pregio è poi la presenza di un pozzo con acque sorgive perenni che consente durante tutto l’arco dell’anno un approvvigionamento idrico certo, anche in funzione di valutazione per una eventuale futura piscina. I 10 ettari di terreno che compongono la proprietà costituiscono un fiore all’occhiello in virtù di numerosi usi, da quello agrituristico, ai cavalli, al seminativo; ideale, vista la presenza del bosco, può essere anche la creazione di un esclusivo percorso natura.

Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici.

Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. 

Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com).

All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa.

 

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IMPORTANTE: VI SEGUIREMO CON LA MASSIMA CURA ED ATTENZIONE ANCHE DOPO LA VENDITA, PERCHE' AVRETE UNA GRANDE NECESSITÀ DI ESSERE ASSISTITI IN TUTTE LE INCOMBENZE BUROCRATICHE LEGATE ALL' ACQUISTO DELLA PROPRIETA': DALLE VOLTURE DELLE UTENZE AGLI AMBITI GIURIDICI, FINO A SODDISFARE OGNI VOSTRA PIU' PARTICOLARE RICHIESTA. NON ACQUISTATE PROPRIETÀ IN TOSCANA DA AGENZIE LONTANE DAL LUOGO IN CUI È SITUATO L'IMMOBILE DI VOSTRO INTERESSE PERCHÉ NON POTRANNO SEGUIRVI NEL POST VENDITA COSÌ COME INVECE SIAMO SOLITI FARE NOI CHE OPERIAMO DA ANNI QUOTIDIANAMENTE SUL TERRITORIO DOVE SIAMO NATI. RICORDATE CHE UNO DEI MOMENTI IN CUI AVRETE MAGGIORE BISOGNO DELL' AGENZIA IMMOBILIARE È PROPRIO QUELLO CHE INIZIA DOPO LA VENDITA. E NOI, ANCHE IN QUESTO, POSSIAMO DIMOSTRARE DI VOLER ESSERE I MIGLIORI. VORREI FORMULARE A TUTTI GLI AMICI STRANIERI CHE LEGGONO QUESTO ANNUNCIO UNA SEMPLICE DOMANDA: SE DESIDERASTE ACQUISTARE LA MIGLIORE TRA LE BISTECCHE FIORENTINE E SOPRATTUTTO CONOSCERNE INTIMAMENTE OGNI PARTICOLARE E SEGRETO, ANDRESTE AD ACQUISTARLA, DAL MACELLAIO DARIO CECCHINI A PANZANO IN CHIANTI O DA GREAT BURGER ALL' INCROCIO TRA REGENT STREET ED OXFORD STREET A LONDRA? LA RISPOSTA È PIUTTOSTO OVVIA.SE DESIDERATE GARANZIA CERTA DI CONOSCERE OGNI AMBITO DELLA PROPRIETÀ CHE STATE ACQUISTANDO E VOLETE AVERE LA TRANQUILLITÀ DI AVER VALUTATO OGNI ASPETTO DELLA STESSA, DEL CONTESTO DOVE È UBICATA E DEGLI EQUILIBRI LEGALI CHE LO REGOLANO, SIAMO DA DIECI ANNI A VOSTRA DISPOSIZIONE CON COMPETENZA E PASSIONE NEGLI SCORCI PIÙ VERI DELLA TOSCANA E DECINE DI NOSTRI CLIENTI AMERICANI, INGLESI, RUSSI, FRANCESI O DI TANTE ALTRE NAZIONALITÀ, POTRANNO TESTIMONIARTI DIRETTAMENTE LA LORO ESPERIENZA PRESSO DI NOI.

Pier Paolo Giglioni
CEO gruppo immobiliare DIVINE TUSCANY Luxury & Finest properties

Funzioni

 Servizi generali
Internet via cavo
Caldaia elettrica
 Elettrodomestici
Lavatrice/asciugatrice
Sistema di smaltimento rifiuti
Griglia/Barbeque
Forno
Frigorifero
Cucina a gas/elettrica
 Risparmio energetico
Caldaia a gas
Camino
Stufa a legna
 Servizi esterni
Frutteto
Patio coperto
Recinzione
 Caratteristiche esterne
Lucernario
Panorama
Prato
Terreno seminativo/oliveto/vigna
Bassi costi di gestione (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
175
       
  Ho letto ed accetto i termini e le condizioni