Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è un'agenzia immobiliare N° 1 in Toscana specializzata nella vendita di casali e centri storici

P514,  Casale panoramico a San Quirico d'Orcia

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Ref # : P514

In vendita € 2.950.000
Immerso in un contesto naturale di grande fascino, nella campagna della Val D’Orcia, a pochissima distanza dal centro storico di San Quirico D'Orcia, abbiamo il piacere di proporre, in via del tutto esclusiva, questo casale panoramico del XIX secolo.

La superficie interna è di 600 metri quadrati oltre a due annessi di 350 metri quadrati in totale, uno di questi adibito a fienile (di 200 metri quadrati) e l’altro utilizzato come rimessa agricola (di 150 mq) che, tramite lavori di ristrutturazione, potrebbero essere adibiti a dependance e/o piscina coperta.La proprietà è circondata da un parco-giardino di circa 39 ettari in cui si trovano 4000 metri quadrati di vigneto Orcia doc, un oliveto e una zona verde.Il nucleo originario del casale risale al 1800; originariamente infatti esso era una dimora del convento dei frati Cappuccini. Negli anni ’50 ha subìto interventi di ristrutturazione e le cellette sono state trasformate in camere. Ulteriori lavori di ristrutturazione sono stati fatti negli anni ’80 - ’90. Il casale si sviluppa su due livelli e dispone di 6 camere da letto, di cui una con camino, e 5 bagni.La proprietà si trova in una posizione davvero prestigiosa e molto panoramica, in una zona di prima campagna, riservata ma non isolata: rappresenta un perfetto luogo di pace e di relax, una vera e propria occasione per chi volesse godere delle bellezze della campagna toscana, pur rimanendo a pochi minuti da tutti i principali servizi.Il casale si presta per essere facilmente adibito ad attività ricettiva come un agriturismo. Elemento molto interessante è l’assoluta autosufficienza idrica data dalla presenza di due pozzi artesiani e un laghetto che alimenta l’impianto di irrigazione automatica del giardino. La proprietà dispone di riscaldamento centralizzato e sistema di condizionamento.

Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici.

Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. 

Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com).

All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa.

Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) 

RIF P514

IMPORTANTE: VI SEGUIREMO CON LA MASSIMA CURA ED ATTENZIONE ANCHE DOPO LA VENDITA, PERCHE' AVRETE UNA GRANDE NECESSITÀ DI ESSERE ASSISTITI IN TUTTE LE INCOMBENZE BUROCRATICHE LEGATE ALL' ACQUISTO DELLA PROPRIETA': DALLE VOLTURE DELLE UTENZE AGLI AMBITI GIURIDICI, FINO A SODDISFARE OGNI VOSTRA PIU' PARTICOLARE RICHIESTA. NON ACQUISTATE PROPRIETÀ IN TOSCANA DA AGENZIE LONTANE DAL LUOGO IN CUI È SITUATO L'IMMOBILE DI VOSTRO INTERESSE PERCHÉ NON POTRANNO SEGUIRVI NEL POST VENDITA COSÌ COME INVECE SIAMO SOLITI FARE NOI CHE OPERIAMO DA ANNI QUOTIDIANAMENTE SUL TERRITORIO DOVE SIAMO NATI. RICORDATE CHE UNO DEI MOMENTI IN CUI AVRETE MAGGIORE BISOGNO DELL' AGENZIA IMMOBILIARE È PROPRIO QUELLO CHE INIZIA DOPO LA VENDITA. E NOI, ANCHE IN QUESTO, POSSIAMO DIMOSTRARE DI VOLER ESSERE I MIGLIORI. VORREI FORMULARE A TUTTI GLI AMICI STRANIERI CHE LEGGONO QUESTO ANNUNCIO UNA SEMPLICE DOMANDA: SE DESIDERASTE ACQUISTARE LA MIGLIORE TRA LE BISTECCHE FIORENTINE E SOPRATTUTTO CONOSCERNE INTIMAMENTE OGNI PARTICOLARE E SEGRETO, ANDRESTE AD ACQUISTARLA, DAL MACELLAIO DARIO CECCHINI A PANZANO IN CHIANTI O DA GREAT BURGER ALL' INCROCIO TRA REGENT STREET ED OXFORD STREET A LONDRA? LA RISPOSTA È PIUTTOSTO OVVIA.SE DESIDERATE GARANZIA CERTA DI CONOSCERE OGNI AMBITO DELLA PROPRIETÀ CHE STATE ACQUISTANDO E VOLETE AVERE LA TRANQUILLITÀ DI AVER VALUTATO OGNI ASPETTO DELLA STESSA, DEL CONTESTO DOVE È UBICATA E DEGLI EQUILIBRI LEGALI CHE LO REGOLANO, SIAMO DA DIECI ANNI A VOSTRA DISPOSIZIONE CON COMPETENZA E PASSIONE NEGLI SCORCI PIÙ VERI DELLA TOSCANA E DECINE DI NOSTRI CLIENTI AMERICANI, INGLESI, RUSSI, FRANCESI O DI TANTE ALTRE NAZIONALITÀ, POTRANNO TESTIMONIARTI DIRETTAMENTE LA LORO ESPERIENZA PRESSO DI NOI.

Pier Paolo Giglioni
CEO gruppo immobiliare DIVINE TUSCANY Luxury & Finest properties

Funzioni

Base Information

Letti: 6
Bagno: 5
Metro quadrato: 600.00

Building Information

Numero di piani: 2

Land Information

Ettari: 39 Hectares
Living Areas: 6 Hectares
 Servizi generali
Caldaia elettrica
 Accessibilità
Servizi per portatori di handicap
Accesso per disabili
 Risparmio energetico
Caldaia a gas
Camino
 Servizi esterni
Frutteto
Illuminazione esterna
Recinzione
 Caratteristiche esterne
Lucernario
Panorama
Prato
Terreno seminativo/oliveto/vigna
Bassi costi di gestione (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
175
       
  Ho letto ed accetto i termini e le condizioni