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In vendita

CASALI VISTA LAGO A PASSIGNANO SUL TRASIMENTO

Perugia
€ 1.800.000
In posizione dominante, protesi verso il lago su cui si affacciano e la ricca vegetazione circostante, abbiamo il piacere di offrirvi questi due stupendi casali in pietra realizzati ex-novo, in perfetto accordo con il tradizionale stile rustico Toscano ed una terza unità ancora in fase di costruzione.

Il casale principale di metratura pari a 320 metri quadrati e dotato di accesso indipendente, si sviluppa su due livelli cosi disposti: al piano terra troviamo un salotto con termo camino ed angolo cottura con una graziosa cucina in muratura ed un secondo camino, due camere matrimoniali , un bagno con doccia ed un secondo bagno eventualmente realizzabile nell'angolo lavanderia. Una scala interna, al momento chiusa ma facilmente ripristinabile, conduce al primo piano dove sono presenti tre camere con bagno privato che sono esclusivamente impiegate per gli affitti turistici. L’entrata posizionata sul retro, infatti, garantisce agli ospiti la propria privacy e totale libertà di accesso. Il secondo casale, di circa 72 metri quadrati, è anch’esso utilizzato nell’ambito degli affitti a breve termine ed è costituito da un salotto con angolo cottura ed da un’ampia camera matrimoniale con bagno privato. La disposizione su un unico livello permette, tramite gli ampi finestroni presenti, di accedere all’esterno in maniera diretta e quindi all’ampio giardino circostante, da dove si può sempre scorgere il lago. L’ultima unità di circa 85 metri quadrati, distante solo 100 metri dalla casa padronale è dall’altra struttura, è ancora in fase di costruzione ed è composta da un salotto con angolo cottura, due camere ed un bagno. Anche questa ultima abitazione, è una fedele riproduzione del tipico casale Toscano in stile rustico, reso ancora più pregiato dall’utilizzo di materiali di primissima qualità e da tecniche di costruzione e lavorazione di ultima generazione. Completano la proprietà circa 8 ettari di terreno suddiviso in 1 ettaro e mezzo di tartufaia con una produzione media annua compresa fra i 30 e i 35 kg di tartufo nero estivo, 5 ettari di oliveto comprendenti 550 piante che producono circa 600-700 kg di olio annui e la restante parte in giardino , bosco e frutteto con all'interno circa 15 piante da frutto. Tutta l’area circostante è protetta da una recinzione antintrusione per animali. Realizzabile il posizionamento di una piscina, essendo già presenti i permessi accordati dal Comune.Da menzionare anche la presenza di un pozzo artesiano di 75 metri quadrati. Ideale l'ubicazione al confine con la Toscana e i centri turistici di maggiore pregio ed interesse come Cortona e Montepulciano, localizzati a soli 15 e 20 minuti di distanza e le due più rinomate isole naturali del Lago Trasimeno: L'Isola Maggiore e l'Isola Polvese.

 RIF P764

IMPORTANTE: VI SEGUIREMO CON LA MASSIMA CURA ED ATTENZIONE ANCHE DOPO LA VENDITA, PERCHE' AVRETE UNA GRANDE NECESSITÀ DI ESSERE ASSISTITI IN TUTTE LE INCOMBENZE BUROCRATICHE LEGATE ALL' ACQUISTO DELLA PROPRIETA': DALLE VOLTURE DELLE UTENZE AGLI AMBITI GIURIDICI, FINO A SODDISFARE OGNI VOSTRA PIU' PARTICOLARE RICHIESTA. NON ACQUISTATE PROPRIETÀ IN TOSCANA DA AGENZIE LONTANE DAL LUOGO IN CUI È SITUATO L'IMMOBILE DI VOSTRO INTERESSE PERCHÉ NON POTRANNO SEGUIRVI NEL POST VENDITA COSÌ COME INVECE SIAMO SOLITI FARE NOI CHE OPERIAMO DA ANNI QUOTIDIANAMENTE SUL TERRITORIO DOVE SIAMO NATI. RICORDATE CHE UNO DEI MOMENTI IN CUI AVRETE MAGGIORE BISOGNO DELL' AGENZIA IMMOBILIARE È PROPRIO QUELLO CHE INIZIA DOPO LA VENDITA. E NOI, ANCHE IN QUESTO, POSSIAMO DIMOSTRARE DI VOLER ESSERE I MIGLIORI.VORREI FORMULARE A TUTTI GLI AMICI STRANIERI CHE LEGGONO QUESTO ANNUNCIO UNA SEMPLICE DOMANDA: SE DESIDERASTE ACQUISTARE LA MIGLIORE TRA LE BISTECCHE FIORENTINE E SOPRATTUTTO CONOSCERNE INTIMAMENTE OGNI PARTICOLARE E SEGRETO, ANDRESTE AD ACQUISTARLA, DAL MACELLAIO DARIO CECCHINI A PANZANO IN CHIANTI O DA GREAT BURGER ALL' INCROCIO TRA REGENT STREET ED OXFORD STREET A LONDRA? LA RISPOSTA È PIUTTOSTO OVVIA.SE DESIDERATE GARANZIA CERTA DI CONOSCERE OGNI AMBITO DELLA PROPRIETÀ CHE STATE ACQUISTANDO E VOLETE AVERE LA TRANQUILLITÀ DI AVER VALUTATO OGNI ASPETTO DELLA STESSA, DEL CONTESTO DOVE È UBICATA E DEGLI EQUILIBRI LEGALI CHE LO REGOLANO, SIAMO DA DIECI ANNI A VOSTRA DISPOSIZIONE CON COMPETENZA E PASSIONE NEGLI SCORCI PIÙ VERI DELLA TOSCANA E DECINE DI NOSTRI CLIENTI AMERICANI, INGLESI, RUSSI, FRANCESI O DI TANTE ALTRE NAZIONALITÀ, POTRANNO TESTIMONIARTI DIRETTAMENTE LA LORO ESPERIENZA PRESSO DI NOI.

Pier Paolo Giglioni
CEO gruppo immobiliare DIVINE TUSCANY luxury & finest properties

 

Funzioni

Servizi generali
Parabola per TV via satellite
Risparmio energetico
Caldaia a gas
Camino
Fireplace
Servizi esterni
Frutteto
Illuminazione esterna
Recinzione
Gazebo
Caratteristiche esterne
Panorama
Prato
Terreno seminativo/oliveto/vigna
       
  Ho letto ed accetto i termini e le condizioni