Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l'agenzia immobiliare N° 1 in Toscana specializzata nella vendita di casali e centri storici

P838,  Porzione di casale panoramico a 2 minuti dal centro storico di Cetona

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Ref # : P838

In vendita € 279.000
A due minuti dal celebre centro storico di Cetona, perla della Toscana, proponiamo in via del tutto esclusiva questa splendida porzione di casale completamente ristrutturata avente una superfice di circa 170 mq con piccolo annesso di 10 mq oltre a giardino privato di circa 9.000 mq.

Attualmente la proprietà è suddivisa in due distinti appartamenti di mq 85 cadauno, ma da un punto di vista formale essa risulta comunicante internamente tra i due livelli, il piano primo ed il piano secondo appunto. L’abitazione consta di quattro camere, due bagni, due saloni con caminetto e due cucine, oltre ai rispettivi ripostigli. Vi sono spazi più che sufficienti a ricavare ulteriori tre bagni in base alla disposizione che si intende dare agli spazi. La proprietà è impreziosita da una vista incredibile sulla vallata dove lo sguardo si perde fino agli Appennini. La struttura è stata interamente rinnovata alla fine degli anni ’90, comprendendo il rifacimento del tetto e di tutti gli impianti. Questa ristrutturazione è stata eseguita tenendo conto degli stilemi classici della tradizione toscana: pavimenti in cotto e legno, travi a vista, e mantenimento dei caminetti che sono perfettamente funzionanti. Il terreno si divide in 5000 mq destinati a uliveto e seminativo, mentre i restanti 4000 mq sono occupati da bosco ceduo. La casa è servita dall’acquedotto pubblico, ma è dotata anche di un praticissimo pozzo che assicura l’acqua per l’irrigazione dell’ampio giardino e per ogni evenienza necessaria. Il riscaldamento è termoautonomo a gas, ma sono presenti anche due stufe a pellet e due caminetti, uno per livello.

Data la possibilità di mantenere la proprietà suddivisa in due unità immobiliari completamente indipendenti, una al piano terra ed una al piano superiore, essa si presta ad essere adibita sia ad abitazione, sia ad essere messa a reddito nel richiestissimo circuito delle locazioni turistiche temporanee che, settore in continua crescita nel prezioso territorio della Val d’Orcia. 

Questa proprietà offre infatti tre distinte possibilità:

  • mettere a reddito l’appartamento di un piano e vivere nell’altro
  • mettere a reddito entrambi entrambe gli appartamenti
  • viverci nella sua completezza

 

Data la vicinanza di tutti i più comuni servizi, ma al tempo stesso la posizione panoramica, tranquilla e riservata, si consideri che l’intero casale è suddiviso soltanto in due unità, questa porzione di casale rappresenta l’investimento ideale per avvicinarsi a questa rinomata parte di Toscana. 

Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa.

 

RIF P838

 

IMPORTANTE: VI SEGUIREMO CON LA MASSIMA CURA ED ATTENZIONE ANCHE DOPO LA VENDITA, PERCHE' AVRETE UNA GRANDE NECESSITÀ DI ESSERE ASSISTITI IN TUTTE LE INCOMBENZE BUROCRATICHE LEGATE ALL' ACQUISTO DELLA PROPRIETA': DALLE VOLTURE DELLE UTENZE AGLI AMBITI GIURIDICI, FINO A SODDISFARE OGNI VOSTRA PIU' PARTICOLARE RICHIESTA. NON ACQUISTATE PROPRIETÀ IN TOSCANA DA AGENZIE LONTANE DAL LUOGO IN CUI È SITUATO L'IMMOBILE DI VOSTRO INTERESSE PERCHÉ NON POTRANNO SEGUIRVI NEL POST-VENDITA COSÌ COME INVECE SIAMO SOLITI FARE NOI CHE OPERIAMO DA ANNI QUOTIDIANAMENTE SUL TERRITORIO DOVE SIAMO NATI. RICORDATE CHE UNO DEI MOMENTI IN CUI AVRETE MAGGIORE BISOGNO DELL' AGENZIA IMMOBILIARE È PROPRIO QUELLO CHE INIZIA DOPO LA VENDITA. E NOI, ANCHE IN QUESTO, POSSIAMO DIMOSTRARE DI VOLER ESSERE I MIGLIORI.VORREI FORMULARE A TUTTI GLI AMICI STRANIERI CHE LEGGONO QUESTO ANNUNCIO UNA SEMPLICE DOMANDA: SE DESIDERASTE ACQUISTARE LA MIGLIORE TRA LE BISTECCHE FIORENTINE E SOPRATTUTTO CONOSCERNE INTIMAMENTE OGNI PARTICOLARE E SEGRETO, ANDRESTE AD ACQUISTARLA, DAL MACELLAIO DARIO CECCHINI A PANZANO IN CHIANTI O DA GREAT BURGER ALL' INCROCIO TRA REGENT STREET ED OXFORD STREET A LONDRA? LA RISPOSTA È PIUTTOSTO OVVIA.SE DESIDERATE GARANZIA CERTA DI CONOSCERE OGNI AMBITO DELLA PROPRIETÀ CHE STATE ACQUISTANDO E VOLETE AVERE LA TRANQUILLITÀ DI AVER VALUTATO OGNI ASPETTO DELLA STESSA, DEL CONTESTO DOVE È UBICATA E DEGLI EQUILIBRI LEGALI CHE LO REGOLANO, SIAMO DA DIECI ANNI A VOSTRA DISPOSIZIONE CON COMPETENZA E PASSIONE NEGLI SCORCI PIÙ VERI DELLA TOSCANA E DECINE DI NOSTRI CLIENTI AMERICANI, INGLESI, RUSSI, FRANCESI O DI TANTE ALTRE NAZIONALITÀ, POTRANNO TESTIMONIARTI DIRETTAMENTE LA LORO ESPERIENZA PRESSO DI NOI.

Pier Paolo Giglioni
CEO gruppo immobiliare DIVINE TUSCANY luxury & finest properties

Funzioni

Base Information

Letti: 4
Bagno: 2
Metro quadrato: 170.00

Land Information

Ettari: 1 Hectares
Giardino: 10000 mq
 Servizi generali
Acqua calda con caldaia elettrica
 Risparmio energetico
Caldaia a gas
Camino
Fireplace
 Caratteristiche esterne
Prato
Terreno seminativo/oliveto/vigna
       
  Ho letto ed accetto i termini e le condizioni