Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l'agenzia immobiliare N. 1 in Toscana, specializzata nella vendita di casali e centri storici
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In vendita

Tenuta a Montalcino

€ 1.490.000
Affacciata sulla campagna che circonda il centro storico di Montalcino, tra colline ricoperte di vigne e uliveti; situata in una posizione invidiabile, in una zona incontaminata e di una privacy e una riservatezza unica, abbiamo il piacere di proporre, in via del tutto esclusiva, questa splendida tenuta a Montalcino.

Il centro storico di Montalcino è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi. l’azienda è in piena attività, con prodotti di altissimo livello. L’azienda si compone di un rustico casale di 260 metri quadrati, di cantine e magazzini per circa 150 metri quadrati; il terreno è di circa 5 ettari, di cui 1.800 metri quadrati di vigne. Da valutare anche la possibilità di implementare l’attività di agriturismo nell’azienda. Il casale è stato restaurato con gusto e grande attenzione alla qualità dei materiali. Le rifiniture sono pregiate e perfettamente in linea con la più bella tradizione della campagna toscana: pavimenti in cotto antico; soffitti con travi a vista; inserti in pietra. I punti luce sono numerosi e ogni stanza risulta luminosa. Le doti paesaggistiche sono particolarmente sfruttate dall’affaccio diretto di gran parte delle vetrate. Davanti casa si trova un pergolato panoramico ideale per il relax, con vedute davvero suggestive. La casa è disposta su due livelli, comunicanti internamente; si può anche accedere al livello superiore direttamente dal giardino. Al piano terra troviamo: una grande cucina abitabile e un vasto soggiorno, entrambi con accesso diretto al pergolato/zona relax davanti casa. Abbiamo poi uno studiolo, un bagno, oltre a due vasti ripostigli con dispensa e locale tecnico. Internamente da questo livello si accede anche alla cantina e a parte dei magazzini di stoccaggio. Sull’esterno troviamo anche una pratica legnaia. Al piano superiore abbiamo ben quattro camere; un grande salone con caminetto in stile rustico;  uno studio; due bagni. Tutta la casa è ottimamente coibentata, gli impianti perfettamente funzionanti. La caldaia è a legna a fiamma rovesciata, con notevoli vantaggi dal punto di vista dell’efficienza e del risparmio; il bosco della tenuta fornisce il legname necessario. Vi è un progetto per una cantina aggiuntiva interrata di ulteriori 300 metri quadri. La grande disponibilità di spazi interni, poi, permetterebbe facilmente di implementare l’attività di agriturismo.

Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici.

Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. 

Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com).

All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa.

Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno)

RIF P339

IMPORTANTE: VI SEGUIREMO CON LA MASSIMA CURA ED ATTENZIONE ANCHE DOPO LA VENDITA, PERCHE' AVRETE UNA GRANDE NECESSITÀ DI ESSERE ASSISTITI IN TUTTE LE INCOMBENZE BUROCRATICHE LEGATE ALL' ACQUISTO DELLA PROPRIETA': DALLE VOLTURE DELLE UTENZE AGLI AMBITI GIURIDICI, FINO A SODDISFARE OGNI VOSTRA PIU' PARTICOLARE RICHIESTA. NON ACQUISTATE PROPRIETÀ IN TOSCANA DA AGENZIE LONTANE DAL LUOGO IN CUI È SITUATO L'IMMOBILE DI VOSTRO INTERESSE PERCHÉ NON POTRANNO SEGUIRVI NEL POST VENDITA COSÌ COME INVECE SIAMO SOLITI FARE NOI CHE OPERIAMO DA ANNI QUOTIDIANAMENTE SUL TERRITORIO DOVE SIAMO NATI. RICORDATE CHE UNO DEI MOMENTI IN CUI AVRETE MAGGIORE BISOGNO DELL' AGENZIA IMMOBILIARE È PROPRIO QUELLO CHE INIZIA DOPO LA VENDITA. E NOI, ANCHE IN QUESTO, POSSIAMO DIMOSTRARE DI VOLER ESSERE I MIGLIORI. VORREI FORMULARE A TUTTI GLI AMICI STRANIERI CHE LEGGONO QUESTO ANNUNCIO UNA SEMPLICE DOMANDA: SE DESIDERASTE ACQUISTARE LA MIGLIORE TRA LE BISTECCHE FIORENTINE E SOPRATTUTTO CONOSCERNE INTIMAMENTE OGNI PARTICOLARE E SEGRETO, ANDRESTE AD ACQUISTARLA, DAL MACELLAIO DARIO CECCHINI A PANZANO IN CHIANTI O DA GREAT BURGER ALL' INCROCIO TRA REGENT STREET ED OXFORD STREET A LONDRA? LA RISPOSTA È PIUTTOSTO OVVIA.SE DESIDERATE GARANZIA CERTA DI CONOSCERE OGNI AMBITO DELLA PROPRIETÀ CHE STATE ACQUISTANDO E VOLETE AVERE LA TRANQUILLITÀ DI AVER VALUTATO OGNI ASPETTO DELLA STESSA, DEL CONTESTO DOVE È UBICATA E DEGLI EQUILIBRI LEGALI CHE LO REGOLANO, SIAMO DA DIECI ANNI A VOSTRA DISPOSIZIONE CON COMPETENZA E PASSIONE NEGLI SCORCI PIÙ VERI DELLA TOSCANA E DECINE DI NOSTRI CLIENTI AMERICANI, INGLESI, RUSSI, FRANCESI O DI TANTE ALTRE NAZIONALITÀ, POTRANNO TESTIMONIARTI DIRETTAMENTE LA LORO ESPERIENZA PRESSO DI NOI.

Pier Paolo Giglioni
CEO gruppo immobiliare DIVINE TUSCANY Luxury & Finest properties

Funzioni

Servizi generali
Internet via cavo
Caldaia elettrica
Accessibilità
Servizi per portatori di handicap
Elettrodomestici
Freezer
Forno a microonde
Lavatrice/asciugatrice
Lavastoviglie
Sistema di smaltimento rifiuti
Griglia/Barbeque
Forno
Frigorifero
Cucina a gas/elettrica
Risparmio energetico
Caldaia a gas
Camino
Servizi esterni
Patio coperto
Illuminazione esterna
Recinzione
Gazebo
Caratteristiche esterne
Lucernario
Panorama
Prato
Terreno seminativo/oliveto/vigna
Sicurezza
Allarme antifurto
       
  Ho letto ed accetto i termini e le condizioni