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Tenuta a Pienza

€ 2.490.000
A 25 minuti da Pienza, in posizione assolutamente dominante e panoramica, abbiamo il piacere di proporre questa splendida tenuta con piscina e ristorante. Attualmente la proprietà è parzialmente adibita ad attività ricettiva, come dimora storica; perfetta per unire lavoro e vita in un ambiente e un contesto di serenità e bellezza, nella migliore natura toscana.

La tenuta è così composta:

  • un suggestivo casale completamente ristrutturato costituito da un antica villa padronale finemente affrescata, avente una superficie di circa 1000 metri quadrati, cui si accede da un caratteristico viale di antichi cipressi, nella più tipica, ricercata peculiarità del paesaggio toscano;
  • un annesso in pietra da ristrutturare avente una superficie di circa 200 metri quadrati;
  • un'area coperta nei pressi della piscina avente una superficie di ulteriori 200 metri quadrati., incluse le cucine: ideale per eleganti cene, ricevimenti, aperitivi e già pronta per svolgere attività di ristorazione ( con capienza di 50 coperti interni e circa 180 esterni);
  • terreni per una superficie di circa 4 ettari comprendenti il parco e il giardino, un piccolo bosco, un vigneto ed alcune decine di piante di olivo secolari, in piena produzione, che assicurano olio e vino per il consumo domestico.

Il casale principale, la villa padronale, è attualmente adibito ad attività ricettiva quale dimora storica, potendo a ogni modo tornare alla sua originaria connotazione di splendida abitazione praticamente senza nessun intervento strutturale: la proprietà è perfettamente pronta per essere abitata, dunque, o per intraprendervi l'attività professionale o entrambe le cose assieme. Facile immaginarlo come "buon ritiro", ad esempio di una coppia che desideri cambiare il proprio stile di vita, dedicandosi all'attività ricettiva e/o ristorativa nella misura d'impegno desiderata, maggiore o minore comunque sempre vivendo al contempo in un contesto di rarissima suggestività e bellezza, in ritmi sostenibili e riposanti. Le soluzioni impiantistiche sono di primissimo livello essendo state recentemente e completamente rinnovate: impianto termico di riscaldamento dedicato all'attività ricettiva, con predisposizione per la climatizzazione estiva e impianto di climatizzazione (caldo/freddo) per l'area ristorazione; impianto elettrico domotico per il casale, nella villa adibita a dimora storica. Un caratteristico borgo fornito di tutti i servizi, dai supermercati, alla farmacia, agli ambulatori medici, si trova ad appena cinque minuti di macchina; assieme alla relativa vicinanza alle principali vie di comunicazione, raggiungibili in circa 10/15 minuti, permette alla tranquillissima ubicazione di questo casale di non risentire dell'idea di isolamento che qualche volte simili proprietà possono trasmettere, aumentando le comodità ma al tempo stesso preservando le peculiari vedute e la serenità che caratterizzano la campagna Toscana. Il casale padronale dispone di ben 11 camere matrimoniali, di cui 9 con bagno ensuite; in totale i bagni sono 10.
La suggestività del viale di cipressi, la dominanza della posizione con le sue splendide vedute panoramiche sulle campagne, la bellezza degli affreschi, l'ubicazione della piscina, sono tutti elementi che donano a questo luogo ogni possibilità del vivere come del lavorare, ma sempre in un contesto dove lo spirito ritrova grazia e longevità purtroppo perse nella dimensione frenetica imposta dai ritmi delle nostre attuali vite.

Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno)

RIF P223

Funzioni

Servizi generali
Caldaia elettrica
Accessibilità
Servizi per portatori di handicap
Accesso per disabili
Servizi in comune
Piscina
Risparmio energetico
Caldaia a gas
Camino
Servizi esterni
Frutteto
Patio coperto
Illuminazione esterna
Recinzione
Garage
Caratteristiche interne
Aria condizionata centralizzata
Caratteristiche esterne
Lucernario
Panorama
Prato
Terreno seminativo/oliveto/vigna
Bassi costi di gestione (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
175
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