Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è un'agenzia immobiliare N° 1 in Toscana specializzata nella vendita di casali e centri storici

P519,  Tenuta Vinicola a Montepulciano

Ref # : P519

In vendita € 2.690.000
In un contento naturalistico unico al mondo, proponiamo questa tenuta a Montepulciano, composta da due casali per una superficie complessiva di 1200 metri quadrati. La proprietà include inoltre circa 19 ettari di terreno con vigneto e oliveto.

La proprietà si compone di un casale padronale, il cui nucleo originario risale al XVIII secolo e di un secondo casale costruito più recentemente, attualmente utilizzato come struttura ricettiva. La dimora principale è stata perfettamente e completamente ristrutturata negli anni 80, il restauro ha perfettamente preservato le caratteristiche strutturali, di assoluto pregio, come i caminetti originali in stile e i maestosi soffitti con travi a vista. Il casale si sviluppa intorno ad una corte interna ed ha una superficie complessiva di circa 650 metri quadrati. Tutti gli ambienti risultano molto raffinati e presentano soluzioni eleganti ed accurate. Al piano terra troviamo un ampio ingresso con un elegante salotto con caminetto, una sala da pranzo con cucina abitabile, un salone molto luminoso che affaccia sul giardino - servito da un antico forno e da un angolo barbecue -  una seconda cucina, due camere e due bagni. Qui troviamo anche un elegante e grande salone con caminetto, che potrebbe essere utilizzato come sala da pranzo qualora si desiderasse convertire il casale ad agriturismo. Al primo piano troviamo un ampio salone con caminetto, 5 camere da letto e 5 bagni. Al piano seminterrato si trova la cantina, la lavanderia, un locale tecnico ed il garage. Il secondo casale, attualmente adibito ad agriturismo, dista soli 80 metri dal primo ed è dislocato su due livelli. Presenta una superficie di 550 metri quadrati circa: al primo piano si trovano 3 appartamenti ed una suite, per un totale di 6 camere e 7 bagni; al piano terra vi è un ampio locale utilizzato come sala ristorazione, con un bel soggiorno con camino, una grande cucina professionale ed un bagno. Complessivamente vi sono quindi 13 camere e 15 bagni. Vi sono inoltre altri vani per complessivi 100 metri quadrati di cantina, in cui vengono conservate le botti di affinamento del vino prodotto con il vigneto della proprietà. La tenuta infatti comprende 19 ettari di terreno, di cui 1, 5 ettari di vigneto, 1 ettaro circa di uliveto con 400 piante in produzione, mezzo ettaro di frutteto, 3 ettari di seminativo e 8 ettari circa di bosco, dove si trova anche una tartufaia. La proprietà produce circa 5000 bottiglie tra Rosso di Montepulciano e Vino Nobile di Montepulciano. Nella parte più panoramica del parco, con accesso sia dal casale padronale che dal secondo, ma non troppo vicina ad essi, vi è infine una bellissima piscina di 6 x 12 metri, da cui poter godere gli scorci più suggestivi e incantevoli che questo luogo può regalare. In tutto il parco si alternano incredibili querce secolari oltre a molte piante di susini e noccioli. Nel parco è presente anche una piccola vigna storica ed un laghetto di raccolta delle acque piovane di circa 1650 mq, utilizzato per l’irrigazione.

  Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno)

Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda specializzata in ristrutturazioni, con esperienza ventennale sia per casali di pregio, sia per proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa.

 

RIF P519

 

IMPORTANTE: VI SEGUIREMO CON LA MASSIMA CURA ED ATTENZIONE ANCHE DOPO LA VENDITA, PERCHE' AVRETE UNA GRANDE NECESSITÀ DI ESSERE ASSISTITI IN TUTTE LE INCOMBENZE BUROCRATICHE LEGATE ALL' ACQUISTO DELLA PROPRIETA': DALLE VOLTURE DELLE UTENZE AGLI AMBITI GIURIDICI, FINO A SODDISFARE OGNI VOSTRA PIU' PARTICOLARE RICHIESTA. NON ACQUISTATE PROPRIETÀ IN TOSCANA DA AGENZIE LONTANE DAL LUOGO IN CUI È SITUATO L'IMMOBILE DI VOSTRO INTERESSE PERCHÉ NON POTRANNO SEGUIRVI NEL POST VENDITA COSÌ COME INVECE SIAMO SOLITI FARE NOI CHE OPERIAMO DA ANNI QUOTIDIANAMENTE SUL TERRITORIO DOVE SIAMO NATI. RICORDATE CHE UNO DEI MOMENTI IN CUI AVRETE MAGGIORE BISOGNO DELL' AGENZIA IMMOBILIARE È PROPRIO QUELLO CHE INIZIA DOPO LA VENDITA. E NOI, ANCHE IN QUESTO, POSSIAMO DIMOSTRARE DI VOLER ESSERE I MIGLIORI. VORREI FORMULARE A TUTTI GLI AMICI STRANIERI CHE LEGGONO QUESTO ANNUNCIO UNA SEMPLICE DOMANDA: SE DESIDERASTE ACQUISTARE LA MIGLIORE TRA LE BISTECCHE FIORENTINE E SOPRATTUTTO CONOSCERNE INTIMAMENTE OGNI PARTICOLARE E SEGRETO, ANDRESTE AD ACQUISTARLA, DAL MACELLAIO DARIO CECCHINI A PANZANO IN CHIANTI O DA GREAT BURGER ALL' INCROCIO TRA REGENT STREET ED OXFORD STREET A LONDRA? LA RISPOSTA È PIUTTOSTO OVVIA.SE DESIDERATE GARANZIA CERTA DI CONOSCERE OGNI AMBITO DELLA PROPRIETÀ CHE STATE ACQUISTANDO E VOLETE AVERE LA TRANQUILLITÀ DI AVER VALUTATO OGNI ASPETTO DELLA STESSA, DEL CONTESTO DOVE È UBICATA E DEGLI EQUILIBRI LEGALI CHE LO REGOLANO, SIAMO DA DIECI ANNI A VOSTRA DISPOSIZIONE CON COMPETENZA E PASSIONE NEGLI SCORCI PIÙ VERI DELLA TOSCANA E DECINE DI NOSTRI CLIENTI AMERICANI, INGLESI, RUSSI, FRANCESI O DI TANTE ALTRE NAZIONALITÀ, POTRANNO TESTIMONIARTI DIRETTAMENTE LA LORO ESPERIENZA PRESSO DI NOI.

Pier Paolo Giglioni
CEO gruppo immobiliare DIVINE TUSCANY Luxury & Finest properties

Informazioni sulla struttura

  • Note
  • Climatizzatore : Front-end
  • Area totale della proprietà : 190000.00
  • Riscaldamento : Other
  • Ristrutturato nel : 1700
  • Altre info
  • Lavanderia : In Unit
  • Area calpestabile : 1200.00

Funzioni

Base Information

Letti: 13
Metro quadrato: 1200.00

Building Information

Numero di piani: 2

Basement & Foundation

Basement & Foundation: Cantina

Land Information

Ettari: 19 Hectares
Living Areas: 12 Hectares
 Servizi generali
Internet via cavo
Caldaia elettrica
 Accessibilità
Servizi per portatori di handicap
Accesso per disabili
 Elettrodomestici
Freezer
Forno a microonde
Lavastoviglie
Lavatrice/asciugatrice
Sistema di smaltimento rifiuti
Griglia/Barbeque
Forno
Frigorifero
Cucina a gas/elettrica
 Servizi in comune
Piscina
 Risparmio energetico
Caldaia a gas
Camino
 Servizi esterni
Frutteto
Patio coperto
Illuminazione esterna
Recinzione
Garage
Gazebo
 Caratteristiche esterne
Lucernario
Panorama
Prato
Terreno seminativo/oliveto/vigna
 Sicurezza
Allarme antifurto
Impianto antincendio
Bassi costi di gestione (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
175
       
  Ho letto ed accetto i termini e le condizioni