Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è un'agenzia immobiliare N° 1 in Toscana specializzata nella vendita di casali e centri storici

P403,  Villetta a Castiglione del Lago

  • P403
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Ref # : P403

In vendita € 245.000
Villetta bi-familiare in vendita a 10 minuti dal centro di Castiglione del Lago, in una zona residenziale in prima campagna, particolarmente panoramica: bellissimi affacci sulle colline limitrofe, tra ulivi e vigneti.

La villetta, di recente costruzione, ha una superfice interna di 120 metri quadrati, disposti su due livelli. Oltre a questi, è presente al piano seminterrato un garage di ben 80 metri quadrati, con predisposizioni e allacci: ideale per ricavarne anche una taverna. Il garage è accessibile anche dall’interno. Al piano seminterrato si trova anche una cantina. Il giardino ha un’estensione di 1000 metri quadrati, con un bellissimo green e antichi ulivi in produzione. Il giardino ha più accessi dalla casa. La disposizione interna è la seguente: al piano terra, davanti all’ingresso principale, un pratico e accogliente portico; entrando troviamo un ampio soggiorno con il salone da pranzo; la cucina abitabile; una camera matrimoniale; una cameretta e un bagno. Sia dalla camera matrimoniale che dal salone è possibile accedere al giardino. Entrambe le camere da letto presentano un cappotto di isolamento supplementare, per un’ottima tenuta termica in tutte le stagioni e con notevoli vantaggi dal punto di vista energetico. Al primo piano si accede dalla scala nel salone. A questo livello si trovano un bagno e un’ampia e luminosa camera, arricchita da due grandi terrazzi panoramici. Tutti gli ambienti della casa sono particolarmente luminosi, anche in virtù della felice location, alta su una collina. Le rifiniture sono ben fatte, i materiali ottimi e scelti per bellezza e resistenza nel tempo. Al piano seminterrato, il garage è molto grande ed è possibile accedervi sia tramite una scala interna sia esternamente. Questo ambiente offre la possibilità di recupero di ulteriori 10 metri quadri, attualmente chiusi da una parete. Sarebbe ideale per realizzare una taverna, avendo tra l’altro tutti gli allacci e una canna fumaria. Il giardino panoramico è recintato e munito sia di impianto di irrigazione che di un’attenta disposizione dell’illuminazione. Sul giardino si trovano, tra l’altro, bellissime e antiche piante d’ulivo. La villetta è stata costruita nel 2004: tutti gli impianti sono a norma, perfettamente funzionanti. Il riscaldamento è a GPL ed è presente anche una grande stufa a pellet, che garantisce benefici energetici ed economici. La classe energetica complessiva è buona, anche in virtù del ottimo isolamento termico della casa.

Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici.

Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. 

Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com).

All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa.

Classe Energetica E (< 145 kWh/m² anno)

RIF P403

IMPORTANTE: VI SEGUIREMO CON LA MASSIMA CURA ED ATTENZIONE ANCHE DOPO LA VENDITA, PERCHE' AVRETE UNA GRANDE NECESSITÀ DI ESSERE ASSISTITI IN TUTTE LE INCOMBENZE BUROCRATICHE LEGATE ALL' ACQUISTO DELLA PROPRIETA': DALLE VOLTURE DELLE UTENZE AGLI AMBITI GIURIDICI, FINO A SODDISFARE OGNI VOSTRA PIU' PARTICOLARE RICHIESTA. NON ACQUISTATE PROPRIETÀ IN TOSCANA DA AGENZIE LONTANE DAL LUOGO IN CUI È SITUATO L'IMMOBILE DI VOSTRO INTERESSE PERCHÉ NON POTRANNO SEGUIRVI NEL POST VENDITA COSÌ COME INVECE SIAMO SOLITI FARE NOI CHE OPERIAMO DA ANNI QUOTIDIANAMENTE SUL TERRITORIO DOVE SIAMO NATI. RICORDATE CHE UNO DEI MOMENTI IN CUI AVRETE MAGGIORE BISOGNO DELL' AGENZIA IMMOBILIARE È PROPRIO QUELLO CHE INIZIA DOPO LA VENDITA. E NOI, ANCHE IN QUESTO, POSSIAMO DIMOSTRARE DI VOLER ESSERE I MIGLIORI. VORREI FORMULARE A TUTTI GLI AMICI STRANIERI CHE LEGGONO QUESTO ANNUNCIO UNA SEMPLICE DOMANDA: SE DESIDERASTE ACQUISTARE LA MIGLIORE TRA LE BISTECCHE FIORENTINE E SOPRATTUTTO CONOSCERNE INTIMAMENTE OGNI PARTICOLARE E SEGRETO, ANDRESTE AD ACQUISTARLA, DAL MACELLAIO DARIO CECCHINI A PANZANO IN CHIANTI O DA GREAT BURGER ALL' INCROCIO TRA REGENT STREET ED OXFORD STREET A LONDRA? LA RISPOSTA È PIUTTOSTO OVVIA.SE DESIDERATE GARANZIA CERTA DI CONOSCERE OGNI AMBITO DELLA PROPRIETÀ CHE STATE ACQUISTANDO E VOLETE AVERE LA TRANQUILLITÀ DI AVER VALUTATO OGNI ASPETTO DELLA STESSA, DEL CONTESTO DOVE È UBICATA E DEGLI EQUILIBRI LEGALI CHE LO REGOLANO, SIAMO DA DIECI ANNI A VOSTRA DISPOSIZIONE CON COMPETENZA E PASSIONE NEGLI SCORCI PIÙ VERI DELLA TOSCANA E DECINE DI NOSTRI CLIENTI AMERICANI, INGLESI, RUSSI, FRANCESI O DI TANTE ALTRE NAZIONALITÀ, POTRANNO TESTIMONIARTI DIRETTAMENTE LA LORO ESPERIENZA PRESSO DI NOI.

Pier Paolo Giglioni
CEO gruppo immobiliare DIVINE TUSCANY Luxury & Finest properties

Informazioni sulla struttura

  • Note
  • Area totale della proprietà : 1000.00
  • Riscaldamento : Center
  • Ristrutturato nel : 2004
  • Altre info
  • Lavanderia : In Unit
  • Area calpestabile : 200.00

Funzioni

Base Information

Letti: 3
Bagno: 2
Metro quadrato: 200.00

Parking Information

Garage description: Doppio

Building Information

Built on: 2004
Numero di piani: 3
Floor area (Lower): 80
Floor area (Total): 200

Basement & Foundation

Basement size: 80

Land Information

Lot Dimensions: 1000
Giardino: 1000 mq
Living Areas: 2 Hectares
 Servizi generali
Internet via cavo
Caldaia elettrica
Skylights
Acqua calda con caldaia elettrica
Impianto antincendio
 Elettrodomestici
Freezer
Forno a microonde
Lavatrice/asciugatrice
Lavastoviglie
Sistema di smaltimento rifiuti
Griglia/Barbeque
Forno
Frigorifero
Cucina a gas/elettrica
Forno
Frigorifero
Stufa combinata gas/elettrica
 Risparmio energetico
Caldaia a gas
Stufa a pellet
 Servizi esterni
Patio coperto
Illuminazione esterna
Recinzione
Garage
 Caratteristiche esterne
Lucernario
Panorama
Prato
Bassi costi di gestione (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
175
       
  Ho letto ed accetto i termini e le condizioni