A639,  Villetta a schiera con giardino e garage a Montepulciano

A pochi minuti dalla splendida città poliziana, sito culturale ed enogastronomico d’eccellenza, abbiamo il piacere di proporre, questa villetta a schiera di circa 150 metri quadrati, più un’area esterna che include una loggia coperta e il giardino di pertinenza. La proprietà ha anche un garage avente una superficie di 50 metri quadrati.

La proprietà è circondata sulla parte frontale e su un lato dal giardino di pertinenza recintato, uno spazio verde davvero ben curato e armonioso per la presenza di siepi e alcune piante aromatiche, nonché di una pianta di olivo. La villetta è sviluppata su tre piani, opportunamente collegati dall’interno; è possibile accedere alla parte anteriore della proprietà da un cancello, oltre il quale, scendendo pochi gradini lastricati, si arriva di fronte l’ingresso. Entrando non è possibile non restare colpiti dall’ampio e luminoso open space dove si accordano perfettamente un’area living ed un’area più adatta ai momenti di relax. L’ambiente dispone di due ampie finestre, una delle quali dalla forma a volta che tende ad armonizzare l’ingresso della luce all’interno dell’appartamento. A questo spazio, appartiene un ulteriore ambiente, leggermente dislocato, dove è stato sapientemente ricavato uno spazio adibito alla cucina da cui è possibile accedere esternamente al giardino, attraverso un ampio balcone. Sullo stesso piano sono presenti anche una camera matrimoniale ed un bagno con la vasca. Salendo al primo piano, dal salone, ci troviamo inizialmente su un pianerottolo dove è collocato un secondo bagno con doccia, e dove la presenza di un piccolo balcone regala ulteriore luminosità a questo piano della proprietà. Salendo ulteriori pochi gradini, è possibile raggiungere un’altra camera matrimoniale dove lo sfruttamento dello spazio, attraverso la presenza di un funzionale armadio a muro, risulta davvero ottimale. Il riscaldamento è a gpl, in più è presente la predisposizione per poter inserire una stufa o un camino. Gli infissi sono di ottima fattura e le rifiniture nel complesso, risultano davvero buone. Il piano seminterrato invece, raggiungibile, oltre che dal retro esterno della proprietà, anche sempre internamente dal salone, comprende un ampio spazio dove si sviluppa il garage, una parte adibita a lavanderia, ed un bagno di servizio. All’esterno, la collocazione di un pergolato in legno insieme ad un piazzale di pertinenza, garantiscono un ulteriore spazio per poter ricoverare le auto, nonché la predisposizione di un angolo relax usufruibile durante la bella stagione. Sempre sul retro della villetta troviamo un giardino condominiale, la cui irrigazione è garantita dalla presenza di un pozzo artesiano. La zona di collocazione della proprietà è davvero interessante, considerando la vicinanza a Montepulciano quindi ai principali servizi utili nella quotidianità, senza dimenticare la bellezza del paesaggio circostante, caratterizzato da dolci colline e da una panoramicità unica nel suo genere.

Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici.

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Classe energetica E (< 145 kWh/m² anno)

RIF A639

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Pier Paolo Giglioni
CEO gruppo immobiliare DIVINE TUSCANY luxury & finest properties