P301,  Tenuta ad Asciano

Alle porte di Asciano, immersa in un paesaggio unico al mondo caratterizzato dalle crete senesi e dai calanchi, colline dolcemente ondulate di colore grigio azzurre, che danno al paesaggio un aspetto lunare, abbiamo il piacere di proporre questa splendida proprietà di 52 Ha, completamente recintata, con riserva di caccia e stupenda veduta panoramica.

La casa padronale di 400 metri quadrati risale al XV secolo. Poggia su un lastrone di tufo durissimo e spesso che la rende stabile ed eterna. Nei 52 ettari di terreno sono comprese due tartufaie: una di 5 ettari di tartufo bianco pregiato produttiva , certificata e tabellata e una di 15 ettari di tartufo bianco Marzuolo celebrato durante la “festa del tartufo marzuolo” che si tiene appunto  tra il 9 e il 10 marzo. Tutta l’azienda è Biologica, controllata da I.C.E.A. e produce un olio I.G.P. Il casale principale, di 400 metri quadrati circa, caratteristico tipico toscano con mattoni faccia vista e pietre, è consolidato e ristrutturato, il tetto e dei solai sono stati rifatti: il tetto è completamente nuovo, coibentato e ventilato per ottenere un notevole risparmio energetico. L’interno dell’immobile è da completare. Al casale vanno aggiunti: il fienile di 200 metri quadrati circa, risalente ai primi del 1900 consolidato e rifondato anch’esso con  tetto consolidato, coibentato e ventilato; il capannone agricolo di 138 metri quadrati ampliabile di altri 72 metri, che attualmente è utilizzato come  ricovero per gli attrezzi agricoli. Sulla sua superfice del fienile insiste un sofisticato impianto fotovoltaico. È inoltre possibile recuperare altri 100 metri quadrati di superficie. Il terreno di 52 ettari è così diviso:

·         5 ettari di uliveto con 1300 piante di ulivi autoctoni di cinque qualità diverse  per ottenere tre diversi tipi di olio tutti IGP.

·         5 ettari di Tartufo Bianco pregiato: la tartufaia è produttiva , certificata e tabellata.

·         15 ettari di Tartufo Marzuolo , meno pregiato del precedente ma sempre tartufo bianco.

·          6 ettari di seminativo.

·         20 ettari di bosco ceduo con querce, pini, cipressi, pioppi, cedri, fiori e piante di ogni tipo e colore.

All’interno della proprietà, completamente recintata, ci sono circa 6 Km. di sentieri immersi nel verde; un laghetto navigabile con una piccola barchetta dove è possibile la pesca. La caccia è riservata. La proprietà, un vero paradiso sulle crete senesi,  può all’occorrenza essere frazionata. Sono presenti in loco sia l’acqua potabile fornita direttamente dall’acquedotto del Fiora che la corrente elettrica. L’azienda è fornita di un laghetto con circa 50.000 mt cubi di acqua piovana, oltre ad un antico pozzo situato a fianco dell’antico casale.

Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici.

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Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno)

RIF P301

IMPORTANTE: VI SEGUIREMO CON LA MASSIMA CURA ED ATTENZIONE ANCHE DOPO LA VENDITA, PERCHE' AVRETE UNA GRANDE NECESSITÀ DI ESSERE ASSISTITI IN TUTTE LE INCOMBENZE BUROCRATICHE LEGATE ALL' ACQUISTO DELLA PROPRIETA': DALLE VOLTURE DELLE UTENZE AGLI AMBITI GIURIDICI, FINO A SODDISFARE OGNI VOSTRA PIU' PARTICOLARE RICHIESTA. NON ACQUISTATE PROPRIETÀ IN TOSCANA DA AGENZIE LONTANE DAL LUOGO IN CUI È SITUATO L'IMMOBILE DI VOSTRO INTERESSE PERCHÉ NON POTRANNO SEGUIRVI NEL POST VENDITA COSÌ COME INVECE SIAMO SOLITI FARE NOI CHE OPERIAMO DA ANNI QUOTIDIANAMENTE SUL TERRITORIO DOVE SIAMO NATI. RICORDATE CHE UNO DEI MOMENTI IN CUI AVRETE MAGGIORE BISOGNO DELL' AGENZIA IMMOBILIARE È PROPRIO QUELLO CHE INIZIA DOPO LA VENDITA. E NOI, ANCHE IN QUESTO, POSSIAMO DIMOSTRARE DI VOLER ESSERE I MIGLIORI. VORREI FORMULARE A TUTTI GLI AMICI STRANIERI CHE LEGGONO QUESTO ANNUNCIO UNA SEMPLICE DOMANDA: SE DESIDERASTE ACQUISTARE LA MIGLIORE TRA LE BISTECCHE FIORENTINE E SOPRATTUTTO CONOSCERNE INTIMAMENTE OGNI PARTICOLARE E SEGRETO, ANDRESTE AD ACQUISTARLA, DAL MACELLAIO DARIO CECCHINI A PANZANO IN CHIANTI O DA GREAT BURGER ALL' INCROCIO TRA REGENT STREET ED OXFORD STREET A LONDRA? LA RISPOSTA È PIUTTOSTO OVVIA.SE DESIDERATE GARANZIA CERTA DI CONOSCERE OGNI AMBITO DELLA PROPRIETÀ CHE STATE ACQUISTANDO E VOLETE AVERE LA TRANQUILLITÀ DI AVER VALUTATO OGNI ASPETTO DELLA STESSA, DEL CONTESTO DOVE È UBICATA E DEGLI EQUILIBRI LEGALI CHE LO REGOLANO, SIAMO DA DIECI ANNI A VOSTRA DISPOSIZIONE CON COMPETENZA E PASSIONE NEGLI SCORCI PIÙ VERI DELLA TOSCANA E DECINE DI NOSTRI CLIENTI AMERICANI, INGLESI, RUSSI, FRANCESI O DI TANTE ALTRE NAZIONALITÀ, POTRANNO TESTIMONIARTI DIRETTAMENTE LA LORO ESPERIENZA PRESSO DI NOI.

Pier Paolo Giglioni
CEO gruppo immobiliare DIVINE TUSCANY Luxury & Finest properties