P314,  Villa a Castiglion Fiorentino

Villa indipendente collocata in una zona residenziale e comoda per la vicinanza al centro, ma allo stesso tempo molto tranquilla e riservata, ha un’estensione di circa 300 metri quadri ed è circondata da un piccolo giardino, oltreché dotata di garage. Raggiungibile con una strada privata, è particolarmente panoramica: si gode la vista sul paese e sulla campagna circostante.

La villa, costruita alla fine degli anni ’60, è stata costruita con materiali di grande qualità e presenta rifiniture interne di buon livello e risulta particolarmente luminosa grazie alle ampie vetrate panoramiche. Al momento solamente il primo piano è abitabile e include: una cucina da cui si accede a un piccolo ripostiglio, una sala da pranzo, un soggiorno con caminetto, uno studio, tre camere da letto e due bagni. Al piano terra è presente un ampio garage, vari ripostigli e un piccolo bagno. Le rifiniture interne sono di buon livello, ne sono un esempio dettagli quali pavimenti in parquet e marmo rosa di Carrara, mentre l’esterno è in pietra e legno. La casa, perfettamente abitabile, necessita comunque di alcuni lavori di restauro. Il tetto è stato rifatto 5 anni fa, mentre l’impianto termico a metano è stato realizzato 3 anni fa e presenta una caldaia in funzione da 2 anni. La villa è dotata di spazi che possono essere ampliati o utilizzati diversamente. Ad esempio il livello superiore potrebbe essere ampliato per ricavare una mansarda particolarmente panoramica con vista sul paese, mentre il piano terra, che ha anche un grande camino ben funzionante,  potrebbe essere destinato ad un secondo appartamento.

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Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno)

RIF P314

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Pier Paolo Giglioni

CEO gruppo immobiliare DIVINE TUSCANY luxury & finest properties