Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è un'agenzia immobiliare N° 1 in Toscana specializzata nella vendita di casali e centri storici

P421,  Villa con giardino a Montepulciano

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Ref # : P421

In vendita € 519.000
In via del tutto esclusiva proponiamo questa splendida villa con parco situata a 20 minuti da Montepulciano. La proprietà si trova in posizione riservata seppur non isolata, immersa nelle dolci colline toscane, a pochi chilometri dai borghi più caratteristici della Val d’Orcia e della Val di Chiana, quali Pienza e Montefollonico.

La zona è estremamente tranquilla, luogo ideale per godere della massima privacy, a pochi chilometri da tutti i servizi. La proprietà ha una superficie complessiva di 300 metri quadrati, mentre il parco- giardino misura circa 2000 metri quadrati. Il grande giardino, con imponenti alberi ad alto fusto, è particolarmente indicato per bambini e animali domestici e presenta un pratico angolo barbecue, ideale per mangiare all’aperto. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato è presente un appartamento di 85 metri quadrati con ingresso indipendente, seppur collegato al piano superiore. In questo appartamento troviamo: cucina, soggiorno, camera, bagno e lavanderia. Al piano terra si trova un appartamento di circa 160 metri quadrati, con questa disposizione: ingresso; uno splendido e luminoso salone con termo-camino; cucina; zona pranzo; tre camere; due ampi bagni e un ripostiglio. Al primo piano troviamo la mansarda di 40 metri quadrati, che ospita: una camera matrimoniale; un bagno; la soffitta. La villa è stata completamente ristruttura nel 2010; presenta rifiniture di alto livello e una scelta attenta dei materiali, di pregio, e di ogni dettaglio. Tutti i locali godono di una grande luminosità. La proprietà è perfettamente pronta per essere abitata. I due livelli con gli appartamenti sono attualmente collegati internamente, ma essendo dotati di ingressi e impianti indipendenti, si prestano facilmente ad essere divisi in unità separate. Ogni appartamento ha inoltre un proprio sistema di antifurto. Di particolare pregio la parte tecnica e impiantistica: l’efficiente impianto di riscaldamento integra caldaia a gas, pannelli solari e termo-camino, permettendo una classe energetica certificata di ottimo livello (D); il moderno impianto di aspirazione centralizzata si trova su tutti i livelli; l’aria condizionata in tutte le stanze; presente anche impianto di filodiffusione. La tenuta termica è assicurata anche dal perfetto isolamento del pavimento. Una grande cisterna garantisce la raccolta delle acque, consentendo un notevole vantaggio per l’irrigazione del parco.

Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici.

Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. 

Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com).

All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa.

Classe Energetica D  (< 116 kWh/m² anno)

RIF P421

IMPORTANTE: VI SEGUIREMO CON LA MASSIMA CURA ED ATTENZIONE ANCHE DOPO LA VENDITA, PERCHE' AVRETE UNA GRANDE NECESSITÀ DI ESSERE ASSISTITI IN TUTTE LE INCOMBENZE BUROCRATICHE LEGATE ALL' ACQUISTO DELLA PROPRIETA': DALLE VOLTURE DELLE UTENZE AGLI AMBITI GIURIDICI, FINO A SODDISFARE OGNI VOSTRA PIU' PARTICOLARE RICHIESTA. NON ACQUISTATE PROPRIETÀ IN TOSCANA DA AGENZIE LONTANE DAL LUOGO IN CUI È SITUATO L'IMMOBILE DI VOSTRO INTERESSE PERCHÉ NON POTRANNO SEGUIRVI NEL POST VENDITA COSÌ COME INVECE SIAMO SOLITI FARE NOI CHE OPERIAMO DA ANNI QUOTIDIANAMENTE SUL TERRITORIO DOVE SIAMO NATI. RICORDATE CHE UNO DEI MOMENTI IN CUI AVRETE MAGGIORE BISOGNO DELL' AGENZIA IMMOBILIARE È PROPRIO QUELLO CHE INIZIA DOPO LA VENDITA. E NOI, ANCHE IN QUESTO, POSSIAMO DIMOSTRARE DI VOLER ESSERE I MIGLIORI. VORREI FORMULARE A TUTTI GLI AMICI STRANIERI CHE LEGGONO QUESTO ANNUNCIO UNA SEMPLICE DOMANDA: SE DESIDERASTE ACQUISTARE LA MIGLIORE TRA LE BISTECCHE FIORENTINE E SOPRATTUTTO CONOSCERNE INTIMAMENTE OGNI PARTICOLARE E SEGRETO, ANDRESTE AD ACQUISTARLA, DAL MACELLAIO DARIO CECCHINI A PANZANO IN CHIANTI O DA GREAT BURGER ALL' INCROCIO TRA REGENT STREET ED OXFORD STREET A LONDRA? LA RISPOSTA È PIUTTOSTO OVVIA.SE DESIDERATE GARANZIA CERTA DI CONOSCERE OGNI AMBITO DELLA PROPRIETÀ CHE STATE ACQUISTANDO E VOLETE AVERE LA TRANQUILLITÀ DI AVER VALUTATO OGNI ASPETTO DELLA STESSA, DEL CONTESTO DOVE È UBICATA E DEGLI EQUILIBRI LEGALI CHE LO REGOLANO, SIAMO DA DIECI ANNI A VOSTRA DISPOSIZIONE CON COMPETENZA E PASSIONE NEGLI SCORCI PIÙ VERI DELLA TOSCANA E DECINE DI NOSTRI CLIENTI AMERICANI, INGLESI, RUSSI, FRANCESI O DI TANTE ALTRE NAZIONALITÀ, POTRANNO TESTIMONIARTI DIRETTAMENTE LA LORO ESPERIENZA PRESSO DI NOI.

Pier Paolo Giglioni
CEO gruppo immobiliare DIVINE TUSCANY Luxury & Finest properties

Informazioni sulla struttura

  • Note
  • Climatizzatore : Center
  • Riscaldamento : Center

Funzioni

Base Information

Letti: 5
Bagno: 4
Metro quadrato: 300.00

Building Information

Remodeled on: 2010
Numero di piani: 2
Floor area (Lower): 85
Floor area (Main Level): 160
Floor area (Upper): 45
Floor area (Total): 300

Land Information

Giardino: 2000 mq
Living Areas: 3 Hectares
 Servizi generali
Internet via cavo
Caldaia elettrica
Acqua calda con caldaia elettrica
 Elettrodomestici
Freezer
Forno
Frigorifero
Cucina a gas/elettrica
Forno
Frigorifero
Stufa combinata gas/elettrica
 Risparmio energetico
Caldaia a gas
Camino
 Servizi esterni
Recinzione
 Caratteristiche interne
Aria condizionata centralizzata
 Caratteristiche esterne
Prato
 Sicurezza
Allarme antifurto
Bassi costi di gestione (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
116
       
  Ho letto ed accetto i termini e le condizioni